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Pereira, la ciudad donde se paga más caro por una vivienda nueva

El alza reportada para todo el país fue de 6,71 por ciento. En Villavicencio cayeron los precios.

El Dane reveló cómo se comportaron lo precios de la vivienda nueva en el país, en el segundo trimestre del año, y un dato relevante fue el incrementó de 19,2 por ciento en Pereira, frente al mismo periodo del 2016. Caso contrario fue el de Villavicencio, con una variación de -5,69 por ciento.

Vale recordar que el alza reportada para todo el país fue de 6,71 por ciento; sin embargo, al restarles el dato de la inflación anualizada a junio (3,99 por ciento), el aumento real de los valores de venta de la oferta residencial fue de 2,72 por ciento.

Para César Llano, consultor de banca de inversión, el aumento tiene que ver con un aspecto estructural originado –entre otros– en los costos de producción. Sobre el caso particular de Pereira, aseguró que se trata de una oferta muy pequeña.

Asimismo recordó que hace unos días estuvo en la ciudad y percibió que la demanda de vivienda es atractiva y, en consecuencia, los precios suben. “Además, Pereira es una de las mayores receptoras de remesas”, señaló.

Caen en Villavicencio
Sobre la capital del Meta, el consultor explicó que “los constructores generaron una oferta pensando en operaciones del sector petrolero y hoy la situación económica es diferente. Así, algunos se han visto en la necesidad de liquidar los activos como sea y eso se ve en los precios”.

De cualquier forma, hay consenso en que, en medio de las eventualidades económicas, las cifras son tranquilizantes y demuestran que la finca raíz sigue estable. Así lo advirtió el gerente de la firma inmobiliaria Avacol, Manuel Alfonso Carrillo, quien agregó que “el sector constructor es uno de los que han sabido sobrellevar la desaceleración. Dadas las condiciones actuales, donde todo es complicado, el resultado es sano”.

En la misma línea está Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), quien explicó que los resultados confirman que –pese al menor dinamismo económico, la reducción en la comercialización de vivienda en el segmento alto y la recomposición de la oferta disponible hacia los estratos medios y bajos– la valorización promedio del mercado está en terreno positivo. Finalmente destacó el hecho de que “para 16 de las 17 regiones analizadas, el alza en los precios refleja la salud del mercado y demuestra que la inversión inmobiliaria tiene ventajas por su menor volatilidad y valorización estable”.

Fuente: eltiempo.com

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En segundo trimestre subieron 6,6% los registros para construcción de vivienda

De acuerdo con información de Dane, en el segundo trimestre de 2017 se destacó el comportamiento del área nueva para vivienda de interés social (VIS) que registró 1.246.727 m2 con un crecimiento anual de 20,6% y 21.239 unidades iniciadas.

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) informó este lunes que, en el segundo trimestre del año, se registraron 21‘636.493 m2 en proceso de construcción para vivienda con crecimiento de 6,6% más que en el 2016 cuando entonces se registraron 20‘291.270 m2.

De acuerdo con información de Dane, en el segundo trimestre de 2017 se destacó el comportamiento del área nueva para vivienda de interés social (VIS) que registró 1‘246.727 m2 con un crecimiento anual de 20,6% y 21.239 unidades iniciadas.

Área para vivienda

En el trimestre, que va de abril a junio, el área en proceso de construcción de vivienda de interés social (VIS) registró una variación anual de 6,3% y la vivienda diferente de interés social (No VIS) fue 17‘738.282 m2 con una variación anual de 6,7%.

El Dane anunció que el área nueva para vivienda fue de 3‘694.467 m2 con una variación anual de -1,3%, el área destinada a vivienda tipo VIS registró una variación de 20,6% y para la vivienda diferente de VIS la variación fue -9,6%.

Entre tanto, el área culminada para vivienda se estabilizó en 2‘862.669 m2 con una variación de -13,9%, el área destinada para vivienda de interés social registró una variación de -24,9% y de -9,0% en el área destinada a vivienda diferente de interés social.

Unidades de vivienda

En el trimestre abril – junio de 2017 se registraron 220.576 unidades de vivienda en proceso de construcción con una variación de 7,2%. En el trimestre abril – junio de 2016 se registraron 205.812 unidades con una variación de 7,5%. En el trimestre abril – junio de 2017 la vivienda diferente de interés social (No VIS) registró un incremento del 9,2% y para la vivienda de interés social (VIS) la variación fue 2,9%.

Durante el mismo periodo se iniciaron 43.900 unidades para vivienda con una variación de 3,9%. La vivienda de interés social registró una variación de 19,0% y la vivienda diferente de interés social registró una variación de -7,1%.

Según dio a conocer el Dane, el número de unidades de viviendas culminadas fue 32.825 unidades con una variación de -15,3%. La vivienda de interés social presentó una variación de -27,4% y la vivienda diferente de interés social registró una variación de -4,5%.

Variación doce meses

En los últimos doce meses, el área nueva para vivienda fue 3‘884.297 m2, con una variación de -3,9%. En el mismo periodo entre 2015 y 2016 se habían iniciado 3‘999.034 m2 con una variación de 7,1%.

Y el área destinada a vivienda tipo VIS registró una variación de -2,9%, y la vivienda diferente de VIS de -4,2%.

En el período comprendido entre el tercer trimestre del 2016 y el segundo trimestre de 2017 el área culminada para vivienda fue 12‘529.319 m2 con una variación de -6,6%.

Fuente: dinero.com

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La cancha de tenis en La Santamaría

Cada día podrán asistir al torneo cerca de 8 mil espectadores.

El Distrito entregó la fase final de las obras de la cancha de tenis en La Santamaría, donde el equipo colombiano enfrentará, del 15 al 17 de septiembre, a Croacia para buscar el ascenso al Grupo Mundial de la Copa Davis, el torneo de tenis por naciones más importante del mundo.

Este año el torneo cuenta con más de 500 jugadores profesionales representarán a sus países con 134 equipos nacionales dispuestos a participar en confrontaciones que se celebrarán en 60 países.
“Este campo de tenis fue construido y actualmente administrado por la Federación Colombiana de Tenis. Nosotros hemos invertido cerca de 9.000 millones de pesos para la restauración integral de toda La Santamaría”, dijo el alcalde de Bogotá, Enrique Peñalosa, desde la arena de la plaza.

En tiempo récord se construyó este campo en polvo de ladrillo, con área de 800 metros cuadrados, que se elevó unos 25 centímetros, con el fin de proteger la superficie de la plaza. La compañía a cargo de esta transformación, Civideportes, inició la obra el 15 de agosto y anunció que la obra estará completamente lista el próximo 2 de septiembre.

“Hemos trabajado fuertemente con la Alcaldía y el IDRD para construir esta cancha que cuenta con todas las especificaciones a nivel mundial exigidas por la ITF (Federación Internacional de Tenis, por sus siglas en inglés). Vamos a tener un muy lindo espectáculo, hace siete años tuvimos el mismo torneo en La Santamaría, esta vez estamos en muchas mejores condiciones, en cuanto a infraestructura, baños e instalaciones, está muchísimo mejor”, indicó David Samudio Gómez, presidente de la Federación Colombiana de Tenis.

De acuerdo con el presidente de la Federación Colombiana de Tenis, Colombia se enfrenta a un gran contrincante: “Croacia quedó como subcampeón el año pasado en el Mundial y viene con sus mejores jugadores. Nuestro equipo de Colombia viene con muy buenos jugadores, entre ellos Santiago Giraldo”

Fuente: publimetro.co

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En un 20% aumentó la cobertura de la educación en Colombia

El principal reto está en cerrar las brechas sociales en el país.

El Ministerio de Educación presentó los resultados del Modelo de Indicadores de Desempeño de Educación (MIDE), que permite conocer como están las universidades de Colombia en materia de calidad.

Dentro de los resultados se evidenció que la educación aumentó un 20% en cobertura, pasó del 31.2% al 51.2 %. Además, el 16,9% de jóvenes ingresaron a instituciones de educación superior, de las cuales 49 están acreditadas y 1.093 programas académicos cuentan con aprobación de alta calidad.

La ministra de Educación Nacional, Yaneth Giha, afirmó que “esto permite que Colombia tenga la posibilidad de que más jóvenes del país puedan acceder a la educación superior y que tengan mayores oportunidades a nivel laboral”. Añadió que el reto a la calidad es un desafío permanente.

Finalmente, mencionó que uno de los principales desafíos para la educación es garantizar la sostenibilidad de recursos para ciencia y tecnología de manera que se puedan las cerrar brechas sociales que existen país.

Fuente: caracol.com.co

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En 2018, buenas noticias para América Latina

Los últimos años no han sido fáciles para América Latina en términos económicos. Los múltiples choques externos han sumado a la tensión generada por los retos políticos internos de cada país.

Los últimos años no han sido fáciles para América Latina en términos económicos. Los múltiples choques externos han sumado a la tensión generada por los retos políticos internos de cada país.

En términos de países, Brasil es claramente el principal originador de crecimiento en la región, ya que representa 35% de la economía en América Latina. La reciente crisis del Presidente Temer parece no tener gran impacto sobre las perspectivas de crecimiento para Brasil, por el contrario, los avances en la reforma laboral la posibilidad de algún avance en la reforma pensional antes de las elecciones en octubre de 2018 son buena noticia para los inversionistas. No obstante el déficit fiscal es la mayor preocupación en el corto plazo, el cual ocupa actualmente 9% del PIB. Decisiones como la privatización de Electrobras, y otras 58 pendientes que están en la lista, así como algún logro en la reforma pensional y la estabilidad en los precios de los commodities son claves para que las perspectivas en materia fiscal mejoren en Brasil.

México, quien representa 25% de la economía regional, experimentará algo de desaceleración en la segunda mitad del 2017 como consecuencia de mayor inflación, y por ende mayores tasas. A pesar de esto, se espera un crecimiento de 2.2% para 2017 y 2.8% para 2018. El tema central en México seguirá siendo la renegociación del NAFTA, que no muestra tener mayores consecuencias sobre el acuerdo actual entre EE.UU y México.

Argentina será probablemente el país con mayor crecimiento en los próximos 10 años, aunque actualmente enfrenta un gran reto en materia fiscal que debe ser resuelto por el nuevo Gobierno en espera a que no haya sorpresas para las elecciones en octubre. La desaceleración en Colombia parece haber tocado fondo ante la caída en la inflación y la expectativa de una política monetaria más laxa, haciendo que Colombia pueda crecer en línea con el crecimiento de la región. Chile y Perú se han beneficiado por los recortes en tasas de interés, así como los factores anteriormente mencionados, estabilidad en precios de commodities y estabilidad fiscal (principalmente Perú).

La enseñanza para los inversionistas en la región es que las buenas noticias de mayor crecimiento económico en América Latina no necesariamente se traducirán en las mayores oportunidades de inversión. En el caso de los mercados accionarios, las valorizaciones de los mercados de cada uno de los países no son favorables en términos históricos, sugiriendo poco potencial de apreciación en las acciones. Por el contrario, el famoso “carry trade” sugieren que en el caso de los bonos puede haber oportunidades más atractivas.

Por último no podemos olvidar que el crecimiento económico en Latinoamérica en el largo plazo estará condicionado al crecimiento económico global, el cual se espera que sea un crecimiento menor al que estábamos acostumbrados hace 10 años atrás. Por lo tanto, un nuevo crecimiento en América Latina será buena noticia, pero ni mucho menos a la que estábamos anteriormente acostumbrados.

Fuente: dinero.com

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“Este es el mejor momento para comprar vivienda”

Camacol, MinVivienda y la Alcaldía de Bogotá se muestran optimistas frente a la salud del sector durante el lanzamiento de siete ferias de vivienda para la ciudad y la región.

Apoyados por el repunte en indicadores claves como la inflación y la baja en las tasas de interés, el Ministerio de Vivienda y Camacol, gremio de los constructores, aseguran que este es el mejor momento para adquirir vivienda.

“Hace dos meses la situación era diferente. Pero, más que optimistas, estamos confiados en el que el sector está pasando por un buen momento y será un vehículo para impulsar el empleo y la inversión en lo que queda del año”, según Sandra Forero, presidente ejecutiva del gremio.

Esto a pesar de un reporte reciente del Departamento Nacional de Estadística (DANE) en el que se afirma que las licencias de construcción bajaron, para mayo de este año, un 21,7% en comparación con el mismo mes del año anterior. Aunque, en la variación mes a mes, o sea, entre abril y mayo de este año, el indicador creció 6,1%.

Incluso con un futuro incierto en temas como el dólar o petróleo, el mensaje del sector es de optimismo frente al desarrollo de proyectos y, en especial, frente a la compra de vivienda nueva. “Es el mejor momento para comprar vivienda. Tenemos buenos programas de subsidios para proyectos de hasta $321 millones y también hemos notado que las tasas de interés para créditos hipotecarios han bajado. Estos dos factores nos dan confianza”, en palabras de Elsa Noguera, Ministra de Vivienda.

De acuerdo con Forero, el sector construcción ya sufrió el ajuste de los problemas económicos del año pasado y del primer semestre de este año. “Por un lado, la vivienda en los segmentos altos registró una baja. Por el otro, los ciclos de los proyectos se hicieron más largos. Esto permite que la gente logre ahorrar más antes de invertir en vivienda y así se ajustan las ventas y se encuentran mejores puntos de equilibrio”. La directiva aseguró que el 57% de los proyectos que fueron comercializados el año pasado aún está por construirse. “Esto estimulará el empleo, sin duda”.

Para el primer semestre de este año, la inversión en vivienda nueva se ubicó en $15,8 billones y los constructores esperan que, para finales de 2017, esta cifra llegue a $32,6 billones.

En los datos recientes del DANE, la entidad afirma que la caída en las licencias de construcción para mayo tiene que ver, en buena medida, con la disminución en el área licenciada en Bogotá, el mayor centro poblado del país.

Enrique Peñalosa, alcalde de Bogotá, aseguró que en lo que va de su administración se han construido 42.000 viviendas y se han licenciado 11.641 viviendas de interés prioritario (VIP). “Con el sector privado estamos destrabando todo tipo de proyectos. Por eso hemos aprobado grandes planes parciales, como el triángulo de Bavaria. Por la densidad de Bogotá no hay muchos sitios para encontrar suelo. El proyecto de Lagos de Torca albergará a casi medio millón de personas con el mejor urbanismo de Colombia”.

Las declaraciones de Peñalosa se dieron durante el lanzamiento de una serie de ferias de vivienda que se realizarán en Bogotá y Cundinamarca. En total se trata de siete eventos, que arrancan este fin de semana, y cubren sectores como Tunal, Cedritos, Kennedy y Suba, además de municipios como Mosquera, Ricaurte y Chía.

Fuente: elespectador.com

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Economía colombiana creció 1,3% en el segundo trimestre de 2017

La rama de agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca presentó un crecimiento de 4,4%. Los productos que principalmente aportaron a la variación positiva de esta rama fueron: papa con una variación de 36,9%, semillas y frutos oleaginosos con 50,4% y leche sin elaborar con 17,6%.

Durante el segundo trimestre de este año siete de las nueve ramas de actividad económica crecieron positivamente de las cueles se destacan: agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca; establecimientos financieros y seguros; y Servicios sociales, comunales y personales.

La rama de agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca presentó un crecimiento de 4,4%. Los productos que principalmente aportaron a la variación positiva de esta rama fueron: papa con una variación de 36,9%, semillas y frutos oleaginosos con 50,4% y leche sin elaborar con 17,6%.

El director del Dane mencionó que “el crecimiento del segundo trimestre de 2017 se caracteriza por una importante dinámica de la Agricultura que registra tres trimestres con crecimientos consecutivos”.

De acuerdo con información del Dane, el comportamiento de la rama de establecimientos financieros y seguros se explica por el crecimiento de los tres subsectores que la conforman, los cuales crecieron así: servicios de intermediación financiera con 6,1%, servicios a las empresas con 3,2% y servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda con 2,7%.

Por otro lado, el comportamiento de la rama de servicios sociales, comunales y personales se explica por el crecimiento de los cuatro subsectores que la conforman, los cuales crecieron de la siguiente manera: administración pública y defensa con 4,1%, servicios domésticos con 2,9%, servicios sociales y de salud con 2,3% y servicios de educación de mercado con 1,5%.

De acuerdo con Perfetti, el comportamiento de la rama suministro de electricidad, gas y agua venía con un comportamiento negativo, pero, en el segundo trimestre de este año, su crecimiento se explica, en primera medida, por el crecimiento de los tres subsectores que la conforman que son energía eléctrica 1,7%, agua y servicio de alcantarillado con 0,8% y gas domiciliario con 0,4%.

Por otro lado, el Dane destaca el comportamiento de energía eléctrica registra una variación positiva luego de cuatro trimestres con decrecimientos, debido principalmente a las políticas de ahorro implementadas a causa de los fenómenos climáticos.

Finalmente, el Departamento Administrativo de Estadística revisó el PIB del primer trimestre del 2017 y quedó en 1,2% luego de que en la primera revisión se anunciara que la economía colombiana creció 1,1%.

Cabe recordar que el Fondo Monetario Internacional (FMI), en julio, volvió a recortar su pronóstico de crecimiento para Colombia. Lo redujo en 0,3% dejándolo en un 2%, luego de que en abril de este año anunciara que la expectativa de PIB para Colombia era de 2,3%.

Vale decir que a pesar de esa revisión para 2017, el FMI mantuvo la previsión para el cierre de 2018 dejándolo en 3%.

Lo que se decía

La expectativa del Gobierno de un PIB de 2,3% para este año es una de las más optimistas, junto con el Fondo Monetario Internacional, pues el resultado de 1,1% en el PIB del primer trimestre así como los datos mensuales de ventas, producción y confianza del consumidor y los industriales llevaron a analistas nacionales e internacionales, y al mismo Banco de la República, a rebajar sus perspectivas hasta un promedio cercano a 1,8%.

¿Cómo nos fue en primer trimestre?

Durante el primer trimestre, cinco de las nueve ramas de actividad del país se ubicaron en terreno negativos y hundieron al PIB nacional hasta el 1,1% que también se había registrado en el tercer trimestre del 2016.

En esta oportunidad, la minería fue el sector que más cayó a reportar un decrecimiento de 9,4%, seguido de la construcción con una caída de 1,4% que a su vez fue consecuencia principalmente de la disminución de 7,4% en el PIB de edificaciones.

El tercer sector que más cayó en el primer trimestre fue electricidad, gas y agua con un registro negativo de 0,6% y al cual le siguió comercio, reparaciones, restaurantes y hoteles con una caída de 0,5%.

En la orilla contraria agricultura fue el sector de mayor crecimiento con un registro de 7,7%, seguida de los establecimientos financieros con 4,4% y servicios sociales, comunales y personales que crecieron 2,2%.

Fuente: dinero.com

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La construcción ve la luz: el sector proyecta 2,4 % de crecimiento para 2017

La vivienda social parece ser el gran motor de un sector que busca impulsar la reactivación de la economía para el segundo semestre de este año.

En el último año, la vivienda en el país se contrajo, tanto en ventas como en lanzamientos del mercado. La reducción en ambos indicadores fue de 5,7 % y 17,1 %, con resultados reportados hasta junio, y fue anunciada este miércoles por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

A pesar de estos indicadores, el gremio espera que para finales de este año el crecimiento del sector edificador se ubique en 2,4 %. Sólo para el renglón de vivienda esta cifra debe ser de 6 %, con 180.248 unidades comercializadas en el país, en las cuales tendrá una gran participación la vivienda social (VIS) y de segmento medio (entre $100 millones y $321 millones).

El renglón VIS es una de las mejores noticias del sector, según Camacol, pues creció en ventas, tanto en el registro anual, como en los primeros cinco meses del año: 17,9 % y 4,9 %, respectivamente. De acuerdo con las cifras de la entidad, la inversión en este segmento alcanzó $2,4 billones en el primer semestre de 2017, el valor más alto registrado en ocho años.

En el último año, las iniciaciones de proyectos en este segmento crecieron 58,4 %, llegando a 34.597 unidades, el incremento de su tipo más alto registrado desde 2011. “Nosotros hacemos mucho énfasis en este aspecto, en las iniciaciones, pues es aquí en donde se genera más empleo directo y se demanda más insumos, lo que permite imprimir más dinamismo en la economía”, dijo Forero.

El último dato registrado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) da cuenta de que en mayo de 2017 la producción de concreto premezclado para vivienda creció 1,6 % frente a lo registrado en el mismo mes del año pasado, llegando así a los 310.000 metros cúbicos. Entre otras razones, la entidad atribuye este comportamiento al “crecimiento de la producción de concreto para VIS”.

Diego Velandia, director del Observatorio de Vivienda de la Universidad de los Andes, parece concordar con que la vivienda social pasa por un buen momento: “Vemos que los proyectos VIS están teniendo un gran movimiento. También hay que entender que son ciclos. Hace unos tres o cuatro años, este renglón no se movía mayor cosa y ahora es uno de los más activos. Hace diez años, quizá, este tipo de vivienda fue lo que rescató al sector”.

Y añade: “Claramente lo que se está impulsando es la vivienda nueva y propia. Y esto puede funcionar por un tiempo. Pero hay que pensar qué pasa con el sector en el momento en que se acaben los subsidios. Valdría la pena pensar modelos que acompañen este crecimiento, como sucede en otros lados, en donde se privilegia mucho más el arriendo”.

La otra gran apuesta de Camacol está en el segmento medio, viviendas entre $100 y $321 millones. La explicación es sencilla: la oferta de subsidios por parte del Gobierno, que pueden bajar la tasa de interés de un crédito en poco más de 2 %, según datos de la entidad. O sea, en plata blanca esto significa que, para un proyecto en el tope de esta categoría, la cuota mensual bajaría en $500.000 mensuales.

“Nuestras expectativas más positivas están en el segmento que va hasta los $175 millones. Por encima de esto, y hasta los $320 millones (o sea, en los bienes cubiertos por el subsidio estatal) son más moderadas en este momento, pues el subsidio está empezando a reglamentarse. Mejoran hacia 2018 y 2019”, dice Mauricio Hernández, analista de BBVA Research.

Apostar por el segmento medio como motor del sector parecería ser una jugada sensata. “En este momento, calculamos que cerca de 6 % de la oferta está terminada y sin vender, es inventario, de cierta forma. Dentro de ese porcentaje, el 61 % corresponde a vivienda de menos de $320 millones. El subsidio puede tener un buen impacto, porque impulsará la salida de estos proyectos”, dice Hernández.

La baja en los indicadores anuales de lanzamiento y ventas de vivienda es, según analistas, un ajuste del sector ante una economía más lenta y con proyecciones de crecimiento que no superan 2 %, según el Gobierno o el 1,8 %, de acuerdo con el Banco de la República.

De acuerdo con Forero, la dinámica entre lanzamientos y ventas anuales demuestra que los empresarios están leyendo el mercado correctamente y así se mantiene la estabilidad. “Es un mercado que se ha venido equilibrando de a poco y en vivienda lo ha hecho mucho más rápido, aunque aún le falta un poco en oficinas y locales comerciales, principalmente en Bogotá y en la Costa Caribe.

Fuente: elespectador.com

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La mitad de los habitantes de Bogotá son de clase media

En los últimos ocho años, este segmento de la población creció 14 %. Expertos aseguran que es una buena noticia para la economía, pero no se puede bajar la guardia en el proceso de consolidación.

Con la intención de indagar cómo se mueven la economía y el consumo bogotanos, Invest in Bogotá y la Secretaría de Desarrollo Económico realizaron un estudio para detallar las clases sociales, sobre todo los estratos medios. Los resultados, según las organizaciones, fueron satisfactorios: el 50 % de los habitantes de la capital pertenecen a la clase media y tienen ingresos diarios entre $12.963 y $64.813. Con un aumento de 14 %, Bogotá es la segunda ciudad del país con mayor número de personas en este segmento, después de Bucaramanga (53 %).

Aunque para el Distrito y los privados esta es una buena noticia, pues es la población que más apalanca el consumo y vuelve dinámica la economía, para otros es importante detallar cómo se está consolidando la calidad de vida de estos ciudadanos, que no necesariamente salen de un estado de vulnerabilidad, a pesar de haber superado la pobreza.

¿Por qué medir la clase media? Juan Miguel Durán, secretario distrital de Desarrollo Económico, explica que es un segmento relevante para medir su potencial económico a la ciudad, “si se tiene en cuenta que ésta representa la disponibilidad de fuerza laboral en la ciudad”. Por eso considera que el ejercicio “es un recurso importante a la hora de crear negocios e invertir en Bogotá”.

¿Cómo es la clase media bogotana?

El estudio se basó en una metodología del Banco Mundial, que clasifica según ingresos per cápita diarios. Para esta organización, mientras la clase social media tiene un ingreso diario per cápita equivalente al rango entre $12.963 y $64.813, la clase vulnerable tiene un ingreso entre $5.185 y $12.963. La población considerada en estado de pobreza tiene ingresos diarios per cápita inferiores a $5.185 y los de la clase alta superan los $64.813.

En ese sentido, en Bogotá hay 3’719.941 personas que pertenecen a la clase media. El 62,9 % reside en estratos 3 y 4, y el 34,8 %, en estratos 1 y 2. En promedio, un hogar de este segmento está conformado por 3,03 personas.

En cuanto a bienes, sólo el 45 % es propietaria de algún medio de transporte: 25,4 % tiene bicicleta, el 12,7 %, motocicleta y sólo el 7,3 %, carro. En el caso de la vivienda, la cifra es más baja: sólo el 39 % es propietaria y el resto vive en arriendo.

Su estabilidad, según muestra la investigación, radica principalmente en el empleo. La clase media constituye el 58,5 % de la población económicamente activa de la ciudad y la de mayor participación. Además, “tiene un alto potencial para contribuir significativamente al desarrollo económico de la ciudad: su población adulta corresponde al 67,8 % y tiene la mayor cantidad de jóvenes ocupados, con un 24,8 %”. También llama la atención que el 59 % de las personas son empleados y el 93 % está afiliado a seguridad social, la gran mayoría en el régimen contributivo. ¿En qué sectores trabajan? Comercio, hoteles y restaurantes (26,8 %), servicios comunales, sociales y personales (23,9 %), industria manufacturera (16,14 %) y actividades inmobiliarias (14,63 %).

Para Jairo Santander, director del Departamento de Economía de la Universidad Central, estas cifras demuestran que a pesar de que hay una evolución, pues hay menos personas en segmentos vulnerables, aún falta consolidar los logros de la nueva clase media. Según él, en América Latina hay un grupo importante de la población que está saliendo de la pobreza, sin embargo, aunque da el salto, éste no es gigantesco.

“La pregunta ahora es: ¿hasta qué punto se consolidan como clase media? Un persona puede salir de la pobreza, pero puede quedar en una situación de vulnerabilidad. Por ejemplo, su trabajo puede generarle mayores ingresos, pero es un contrato informal o prestación de servicios, que en medio de una crisis económica puede hacer que retorne a la pobreza. En el continente la gente logra salir de la pobreza, pero no llega a una estabilidad, que es lo que la economía desearía”, agrega el académico.

Lo anterior se ve reflejado en que alrededor del 50 % de la clase media aún no tiene bienes de mayor valor, como una casa o un carro: “Aún falta que se consolide la clase media bogotana para que tenga mejores dinámicas de consumo. Aún es una generación relativamente joven. En el momento en que tengan un mayor poder adquisitivo no sólo tendrán una canasta de consumo básico, sino que la ampliarán en escenarios de bienes más durables”.

Para eso, señala Santander, es necesario que se proteja su bolsillo y se incentive la cultura del ahorro. Hay dos factores que, para los expertos, en el último año lastimaron el consumo de los hogares, sobre todo el de la clase media: el incremento de las tasas de interés del banco central (no hay que olvidar que este segmento se apalanca con créditos) y la reforma tributaria, que obligó a que bajara el consumo.

Usualmente, los estratos medios son los más perjudicados en esos escenarios y algunos no aguantan estas cargas, que los obligan a recaer en escenarios de vulnerabilidad. “En eso aún estamos muy crudos en nuestra política económica”, dice el profesor de la Universidad Central, quien agrega que la sugerencia ahora es fomentar el empleo formal, promover el ahorro sin desestimular el consumo.

De todas formas, desde esa perspectiva, se considera que los resultados son una buena noticia, no sólo en lo económico, sino también en lo político, pues la clase media es más exigente, busca mejores bienes públicos y obliga a los gobernantes a que sean más responsables. Y eso está muy ligado a que es una clase que le apunta a la educación: el 59 % de ellos tienen estudios universitarios, superiores, tecnológicos y técnicos.

Por otro lado, agrega Juan Gabriel Pérez, director de Invest in Bogotá, que la capital haya engrosado su clase media es clave para la atracción de inversión, pues muchas de las empresas que buscan dónde expandirse tienen en este grupo socioeconómico a sus clientes potenciales: “Para estas compañías es fundamental conocer quiénes serán sus compradores, su distribución y cómo se comparan estos factores con aquellos de otras ciudades”.

De hecho, Pérez le atribuye el crecimiento a que Bogotá tiene una dinámica de inversión extranjera directa importante: “El crecimiento promedio estimado en el monto de inversión hacia la ciudad durante la última década es del 26 %”. El futuro, señala, es promisorio para la capital y para el país, teniendo en cuenta que la ciudad aporta el 25,7 % del producto interno bruto y es la que más empleos ofrece.

Fuente: elespectador.com

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Gobierno destaca exención de impuestos a la renta de hoteles

Santos destaca exención de impuestos a la renta sobre servicios prestados de hoteles que se construyan en los próximos dos años

El Presidente Juan Manuel Santos destacó este lunes, durante la Asamblea General de la Organización Mundial del Turismo (OMT), que en los últimos cinco años se han abierto en el país 175 hoteles con más de 20 mil habitaciones, y recordó las ventajas tributarias que se vienen ofreciendo a los proyectos hoteleros que se construyan antes de finalizar el 2017.

Así mismo, indicó que para el año 2018 la meta es generar al menos 6 mil millones de dólares en divisas asociadas al sector turístico, y haber creado 300 mil nuevos empleos.

“Estamos dando a todo hotel que inicie su construcción en nuestro país antes del 31 de diciembre de 2017 una exención total de impuesto de renta durante 30 años sobre los servicios hoteleros prestados”, explicó el Mandatario en el evento, que se lleva a cabo en el Centro de Convenciones Plaza Mayor, de Medellín.

Además, expresó que “los hoteles y restaurantes son el tercer sector que más recibe inversión extranjera en nuestro país”.
La idea es que lleguen más turistas, por eso el Gobierno Nacional está “modernizando y mejorando 58 aeropuertos en Colombia (…) porque sabemos que dinamiza la economía y genera empleo e ingresos que se convierten en bienestar para la población”, sostuvo.

En este sentido, el Jefe de Estado subrayó que “para el año 2018, nuestra meta es generar al menos 6 mil millones de dólares en divisas asociadas al sector turístico, y haber creado 300 mil nuevos empleos en el mismo, lo que implica que habrá 2 millones de personas trabajando por el turismo en Colombia”.

“Desde el 2010 se han abierto en el país 175 hoteles con más de 20 mil habitaciones, y esperamos que en los próximos cuatro años se consoliden otros 46 proyectos de inversión hotelera”, detalló el Mandatario.

El Presidente de Colombia les contó a los asistentes a la Asamblea de la OMT que el gobierno en el 2010 se trazó la meta de llegar a 4 millones de visitantes desde el exterior para el 2014. “Y no solo la cumplimos sino que la rebasamos, y el año pasado entraron a Colombia 4 millones 200 mil viajeros. Y queremos llegar al menos a 5 millones en el 2018”, puntualizó.

El Presidente Santos subrayó que durante “los primeros cuatro meses del año 2015 el turismo creció 4 por ciento a nivel mundial y 8 por ciento en América del Sur. En ese mismo periodo, el crecimiento del turismo en nuestro país fue de un 13 por ciento”.

“Por eso le damos al turismo una inmensa importancia dentro de nuestro plan de desarrollo y nuestra economía. Ustedes lo saben mejor que nadie: el turismo –hoy en día– es un gran dinamizador de los países y un agente de transformación social”, concluyó el Jefe de Estado.

Fuente: radiosantafe.com

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