Editorial de la Revista Más Valor Edición No. 11
Es hora de reflexionar, mirar hacia dentro y no alargar más el tema de los avalúos corporativos. Este ha sido una piedra en el zapato de la labor gremial, aunque genera recursos, es claro que es una competencia a sus propios afiliados. Pero lo más grave es que ha debilitado los esfuerzos gremiales para unirnos en una sola voz.
Los gremios son un ente político para defender un sector empresarial, pero se han ido convirtiendo en empresas en algunos casos, no todos afortunadamente, dejando de defender los pensamientos e ideales empresariales de los valuadores, para sólo pensar en facturar avalúos. Hay algunas “LONJAS” que nacieron sólo con el fin de licitar avalúos desvirtuando totalmente la razón de ser de lo gremios y de los avalúos corporativos, dejando a los valuadores totalmente desprotegidos contra las amenazas posibles en el ambiente de los negocios. Es muy difícil desmontarlo, pero seguro que cuando los gremios serios se salgan de este negocio, se desvirtuará lo que ya se sabe; que gremios de poca historia y con pocos miembros realicen, supuestamente, avalúos corporativos a precios sumamente bajos lo que sería imposible si como lo propone el mismo nombre deben ser revisados por un cuerpo corporativo, que lo haría costoso de por sí. Lo que a luz de cualquier revisión eso es imposible a los precios y condiciones que proponen.
En las licitaciones es aún más contradictorio, requieren corporativos, pero escogen por precio, el cliente no sabe que lo uno va en contra de lo otro. Es entendible que en algunos casos los avalúos corporativos sean necesarios pero claro está que para que sea un estudio serio y de una institución confiable el costo es acorde a lo que se solicita. Necesitamos que los dirigentes gubernamentales y empresariales entiendan como deben solicitarse los avalúos para que sean confiables.
De acuerdo a esto, es tiempo de reflexión porque estamos llegando a un punto donde alguno va a salir dañado para siempre. Es claro que muchas entidades sólo piden avalúos corporativos, y no creen en los valuadores del mercado, lo que de por si desvirtúa la razón de ser de los gremios. Si no fuera negocio no existirían más gremios que uno solo que respondiera a las necesidades de los valuadores. Debe darnos vergüenza cuando queremos hablar por lo miembros de nuestros gremios y nos preguntan por qué hay tantos gremios y a quién le creen, en muchos casos con nortes diferentes. En consecuencia, lo único que logramos con esto es confundir a nuestros clientes y desvirtuar todos nuestros procesos ante las demás entidades. Afortunadamente todavía existen algunos gremios serios y no todas las representaciones son perdidas pero tenemos que tener cuidado porque el futuro no es claro y los peligros son muchos.
Fuente: rna.org.co
Avacol Avalúos de Colombia. Grupo empresarial inmobiliario con más de 25 años de experiencia ofreciendo soluciones en temas inmobiliarios y de construcción.
Avalúos – Arriendos – Ventas – Construcción – Consultoría Inmobiliaria.